FAQ: Häufig gestellte Fragen

A: Wir empfehlen, Termine mindestens zwei bis vier Wochen im Voraus zu vereinbaren. Auf diese Weise können wir den Projektablauf sorgfältig planen und sicherstellen, dass benötigte Materialien sowie die entsprechenden Fachkräfte rechtzeitig zur Verfügung stehen.

A: Ja, wir sind sowohl in Wien als auch in der umliegenden Region tätig. Unabhängig davon, ob sich Ihr Projekt in der Stadt oder im Umland befindet, übernehmen wir die Umsetzung zuverlässig und termingerecht.

A: Unser Leistungsspektrum im Bereich der Haustechnik umfasst die vollständige technische Ausstattung von Gebäuden. Dazu zählen Elektroinstallationen, Gas-, Wasser- und Sanitärinstallationen, Heizungs- und Klimatechnik sowie moderne Photovoltaikanlagen und Smart- Home-Lösungen.

A: Selbstverständlich! Kontaktieren Sie uns einfach – wir nehmen uns Zeit für eine persönliche und unverbindliche Beratung, um Ihre Wünsche und Anforderungen genau zu besprechen.

A: Die Kosten für einen Neubau in Wien liegen durchschnittlich zwischen 2.500 und 4.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, abhängig von Ausstattung und Bauweise. Ein Einfamilienhaus mit Standard-Ausstattung beginnt bei etwa 2.800 Euro pro Quadratmeter, während gehobene Ausführungen mit Wärmepumpe, Smart-Home-Technik und hochwertigen Materialien deutlich darüber liegen können. Grundstückskosten, Aufschließungsgebühren und Nebenkosten wie Anschlussgebühren und Baupolizei-Gebühren kommen zusätzlich hinzu und sollten mit etwa 15–20 % der reinen Baukosten kalkuliert werden.

A: Ein typisches Einfamilienhaus in Massivbauweise dauert von der Bodenplatte bis zur schlüsselfertigen Übergabe etwa 10 bis 14 Monate. Die reine Bauzeit hängt von der Größe des Gebäudes, der gewählten Bauweise und den Witterungsbedingungen ab. Hinzu kommt die Planungs- und Genehmigungsphase, die in Wien über die MA 37 abgewickelt wird und zusätzlich 3 bis 6 Monate in Anspruch nehmen kann. Insgesamt sollten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum Einzug mit 18 bis 24 Monaten rechnen.

A: Ja, für jeden Neubau in Wien ist eine Baubewilligung der Wiener Baupolizei (MA 37) erforderlich. Der Antrag muss von einem befugten Planverfasser eingereicht werden und umfasst unter anderem Einreichpläne, einen Energieausweis, eine statische Berechnung und den Nachweis über die Einhaltung der Wiener Bauordnung. Wir koordinieren den gesamten Einreichprozess für Sie und stellen sicher, dass alle Unterlagen vollständig und korrekt vorbereitet sind, um Verzögerungen zu vermeiden.

A: Die wichtigste Förderung ist die Wiener Wohnbauförderung der MA 50, die zinsgünstige Darlehen für den Eigenheimbau gewährt. Das Darlehen beträgt 365 Euro pro Quadratmeter förderbarer Nutzfläche bei einem festen Zinssatz von 1 Prozent und einer Laufzeit von 30 Jahren. Die förderbare Fläche richtet sich nach der Haushaltsgröße, und das Gebäude muss ökologische Mindeststandards erfüllen. Zusätzlich gibt es Bundesförderungen für Photovoltaikanlagen über die OeMAG, Förderungen des Klima- und Energiefonds für besonders klimafreundliche Bauweisen sowie mögliche Förderungen für Wärmepumpen und Solarthermie. Wir beraten Sie im Rahmen der Projektplanung zu allen aktuell verfügbaren Fördermöglichkeiten.

A: Der ideale Zeitpunkt für den Baubeginn ist das Frühjahr, typischerweise zwischen März und Mai. So können die Erdarbeiten und der Rohbau in den warmen Monaten abgeschlossen werden, und der Innenausbau kann über den Herbst und Winter erfolgen. Wichtig ist, die Planungs- und Genehmigungsphase im Herbst des Vorjahres zu starten, damit die Baubewilligung rechtzeitig zum Frühjahr vorliegt. Betonarbeiten sollten bei Temperaturen über 5 °C durchgeführt werden, weshalb ein frühzeitiger Baustart im Jahr für einen reibungslosen Ablauf sorgt.

A: Schlüsselfertig bedeutet, dass das Gebäude vollständig fertiggestellt ist – inklusive Böden, Malerarbeiten, Sanitärinstallation und Küchenanschlüsse. Bezugsfertig hingegen bedeutet oft nur, dass der Rohbau, die Haustechnik und die Grundinstallationen abgeschlossen sind, während Bodenbeläge, Malerei und individuelle Ausbauwünsche noch vom Bauherrn selbst erledigt werden. Die genaue Definition variiert von Anbieter zu Anbieter – bei der Flarent GmbH erhalten Sie ein detailliertes Leistungsverzeichnis, das klar definiert, welche Arbeiten im vereinbarten Preis enthalten sind.

A: Wir empfehlen in den meisten Fällen die Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk, da sie hervorragenden Schallschutz, hohe Wärmespeicherkapazität und eine lange Lebensdauer bietet. In Wien, wo die Grundstücke oft in dicht besiedelten Gebieten liegen, ist der gute Schallschutz besonders wichtig. Alternativ kann eine Holzriegelbauweise für schnellere Bauzeiten und ausgezeichnete Wärmedämmwerte sinnvoll sein, insbesondere bei Niedrigenergie- oder Passivhausprojekten. Wir beraten Sie individuell, welche Bauweise für Ihr Grundstück und Ihre Anforderungen am besten geeignet ist.

A: Die wirksamste Maßnahme ist eine hochwertige thermische Gebäudehülle in Kombination mit einem effizienten Heizsystem wie einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Bereits in der Planungsphase sollte der Energieausweis optimiert werden, denn ein niedriger Heizwärmebedarf (HWB) senkt die Betriebskosten über Jahrzehnte. Zusätzlich empfehlen wir eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster und eine intelligente Verschattung. Wer heute in Energieeffizienz investiert, profitiert nicht nur von niedrigen Betriebskosten, sondern auch von höheren Förderungen und einem gesteigerten Immobilienwert.

A: Ja, als Unternehmen mit eigenen Abteilungen für Bautechnik und Haustechnik bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Das umfasst Heizung, Sanitär, Lüftung und Elektroinstallationen – alles perfekt aufeinander abgestimmt und von einem einzigen Ansprechpartner koordiniert. Diese gewerkeübergreifende Arbeitsweise ist einer unserer größten Vorteile, denn sie vermeidet die typischen Abstimmungsprobleme zwischen verschiedenen Subunternehmen und sorgt für eine effizientere Bauabwicklung mit weniger Verzögerungen und geringeren Gesamtkosten.

A: Vor dem Grundstückskauf sollten Sie unbedingt den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien (MA 21) prüfen, um zu erfahren, welche Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und Nutzung zulässig sind. Außerdem ist eine Prüfung des Grundbuchs hinsichtlich bestehender Lasten, Dienstbarkeiten oder Bauverbote essenziell. Wir empfehlen zusätzlich ein Bodengutachten, da die Bodenverhältnisse in Wien je nach Lage stark variieren – von festem Schotterboden in Favoriten bis zu lehmigem Untergrund in Teilen der Donaustadt. Gerne begleiten wir Sie bereits vor dem Kauf mit einer fachlichen Einschätzung der Bebaubarkeit.

A: Eine schlüsselfertige Photovoltaikanlage für ein Einfamilienhaus in Wien kostet zwischen 1.000 und 1.800 Euro pro kWp installierter Leistung. Für eine typische 10-kWp-Anlage liegt die Gesamtinvestition damit bei rund 11.000 bis 17.000 Euro inklusive Montage und Anschluss. Nach Abzug der verfügbaren Förderungen reduziert sich der Eigenanteil oft um mehrere Tausend Euro.

A: In Österreich werden Photovoltaikanlagen über den EAG-Investitionszuschuss der OeMAG sowie den Klima- und Energiefonds mit bis zu 160 Euro pro kWp gefördert. Zusätzlich gibt es Speicherförderungen von bis zu 150 Euro pro kWh und Landesförderungen der Stadt Wien. Die Förderprogramme lassen sich häufig kombinieren, wobei wir Sie bei der optimalen Ausschöpfung aller Zuschüsse unterstützen.

A: Die reine Montage einer Photovoltaikanlage auf einem Einfamilienhaus dauert in der Regel ein bis drei Arbeitstage. Der gesamte Prozess von der Erstberatung über Planung, Förderantrag und Genehmigung bis zur Inbetriebnahme beträgt typischerweise sechs bis zwölf Wochen. Die längste Wartezeit entsteht meist durch die Bearbeitung des Förderantrags und die Netzanmeldung bei den Wiener Netzen.

A: In Wien sind Photovoltaikanlagen auf bestehenden Dachflächen in den meisten Fällen bewilligungsfrei, sofern sie nicht über die Dachfläche hinausragen. Bei denkmalgeschützten Gebäuden oder in Schutzzonen ist eine Genehmigung der MA 19 (Architektur und Stadtgestaltung) erforderlich. Wir klären die Genehmigungssituation für Ihr Objekt im Rahmen der Erstberatung und übernehmen bei Bedarf die gesamte behördliche Abwicklung.

A: Ein Batteriespeicher lohnt sich besonders dann, wenn Sie tagsüber wenig Strom verbrauchen und den Solarstrom abends und nachts nutzen möchten. Mit einem Speicher erhöhen Sie den Eigenverbrauchsanteil von etwa 30 auf 60 bis 80 Prozent, was die Wirtschaftlichkeit der Gesamtanlage deutlich verbessert. Bei aktuellen Speicherpreisen von 400 bis 800 Euro pro kWh und den verfügbaren Förderungen liegt die zusätzliche Amortisationszeit bei etwa 8 bis 12 Jahren.

A: Eine Photovoltaikanlage in Wien erzeugt pro kWp installierter Leistung etwa 950 bis 1.100 kWh Strom pro Jahr. Eine typische 10-kWp-Anlage auf einem Einfamilienhaus produziert somit zwischen 9.500 und 11.000 kWh jährlich, was in etwa dem Jahresverbrauch eines Vier-Personen-Haushalts entspricht. Der tatsächliche Ertrag hängt von Ausrichtung, Dachneigung und möglicher Verschattung ab.

A: Ja, die Kombination von Photovoltaik und Wärmepumpe ist eine der effizientesten Lösungen für klimafreundliches Heizen. Der selbst erzeugte Solarstrom kann die Wärmepumpe tagsüber direkt antreiben, was die Betriebskosten der Heizung um 30 bis 50 Prozent senkt. Bei einem zusätzlichen Batteriespeicher lässt sich der Solarstrom auch in den Abendstunden für die Wärmepumpe nutzen, was den Eigenverbrauchsanteil weiter steigert.

A: Grundsätzlich eignen sich die meisten Dachtypen für Photovoltaik – sowohl Steildächer als auch Flachdächer. Ideal ist eine Südausrichtung mit einer Neigung zwischen 25 und 35 Grad, aber auch Ost-West-Ausrichtungen liefern mit modernen Modulen wirtschaftliche Erträge von 85 bis 95 Prozent des Maximalwerts. Entscheidend ist, dass keine dauerhaften Verschattungen durch Nachbargebäude, Bäume oder Dachaufbauten vorliegen – dies prüfen wir bei der kostenlosen Standortanalyse.

A: Überschüssiger Solarstrom, den Sie nicht selbst verbrauchen, wird automatisch ins öffentliche Netz eingespeist und vergütet. Die aktuellen Einspeisetarife in Österreich liegen je nach Anbieter und Marktpreis zwischen 5 und 10 Cent pro kWh. Da der Einspeiseerlös deutlich unter dem Bezugspreis liegt, empfehlen wir, den Eigenverbrauch durch einen Batteriespeicher oder intelligentes Lastmanagement zu maximieren.

A: Die Flarent GmbH bietet als Bautechnik- und Haustechnik-Unternehmen alle Gewerke aus einer Hand – von der Dachprüfung über die Elektroinstallation bis zur Integration mit Wärmepumpe oder Batteriespeicher. Das bedeutet abgestimmte Planung ohne Schnittstellenprobleme, ein einziger Ansprechpartner für das gesamte Projekt und die Sicherheit, dass sowohl die Dachmontage als auch die elektrische Installation fachgerecht ausgeführt werden. Wir kennen den Wiener Markt, die Förderlandschaft und die behördlichen Anforderungen.

A: Eine thermische Sanierung in Wien kostet je nach Gebäudetyp und Umfang zwischen 150 und 400 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Gesamtkosten hängen von der Gebäudegröße, dem Zustand der Bausubstanz und den gewählten Maßnahmen ab – eine reine Fassadendämmung ist günstiger als ein Gesamtpaket inklusive Fenstertausch und Dachdämmung. Nach einem kostenlosen Erstgespräch erstellen wir Ihnen eine individuelle Kostenschätzung inklusive Fördermittelberechnung.

A: In Österreich stehen für thermische Sanierungen mehrere Förderschienen zur Verfügung: Die Sanierungsoffensive des Bundes unterstützt umfassende Sanierungen mit Zuschüssen, deren Höhe sich nach dem Sanierungsumfang und dem erreichten Energiestandard richtet. Beim gleichzeitigen Heizungstausch gibt es zusätzliche Förderungen im Rahmen des Kesseltauschprogramms mit Pauschalbeträgen von bis zu 8.500 Euro. Die Wohnbauförderung der Stadt Wien (THEWOSAN) gewährt darüber hinaus Zuschüsse von bis zu 35 Prozent der förderbaren Kosten. Durch Kombination von Bundes- und Landesförderungen lässt sich ein erheblicher Teil der Sanierungskosten abdecken.

A: Eine thermische Sanierung eines Einfamilienhauses dauert in der Regel vier bis acht Wochen, abhängig vom Umfang der Maßnahmen. Eine reine Fassadendämmung ist meist innerhalb von zwei bis drei Wochen abgeschlossen, während ein umfassendes Sanierungspaket mit Dach, Fenstern und Kellerdecke mehr Zeit erfordert. Während der Bauarbeiten können Sie das Gebäude in den meisten Fällen weiter bewohnen.

A: Für eine Fassadendämmung mit Wärmedämmverbundsystem ist in Wien in der Regel eine Bauanzeige erforderlich, keine vollständige Baugenehmigung. Bei denkmalgeschützten Gebäuden oder bei Änderungen der Gebäudegeometrie – etwa durch dickere Dämmschichten – gelten strengere Auflagen, die eine Genehmigung des Bundesdenkmalamts oder der MA 19 erfordern. Wir übernehmen die gesamte behördliche Abwicklung für Sie und stimmen alle Maßnahmen vorab mit den zuständigen Stellen ab.

A: Die ideale Zeit für eine thermische Sanierung ist das Frühjahr oder der Frühsommer, da Fassadenarbeiten trockenes Wetter und moderate Temperaturen erfordern. Die Planungs- und Förderantragsphase sollte bereits im Winter starten, damit mit Beginn der wärmeren Monate sofort mit der Umsetzung begonnen werden kann. Bei reinen Innenmaßnahmen wie Kellerdeckendämmung oder Fenstertausch ist die Sanierung grundsätzlich ganzjährig möglich.

A: Eine Fassadendämmung im Wiener Altbau reduziert den Heizwärmebedarf typischerweise um 30 bis 50 Prozent. Bei Gründerzeithäusern mit massivem Ziegelmauerwerk lässt sich der U-Wert der Außenwand von etwa 1,5 auf unter 0,2 W/m²K senken, was einer Energieeinsparung von rund 40 bis 60 kWh pro Quadratmeter und Jahr entspricht. Zusätzlich verbessert sich das Raumklima spürbar, da Oberflächentemperaturen der Innenwände steigen und Zugerscheinungen verschwinden.

A: Ja, eine thermische Sanierung amortisiert sich in Österreich durchschnittlich innerhalb von 10 bis 15 Jahren durch die eingesparten Heizkosten. Berücksichtigt man die aktuellen Bundes- und Landesförderungen und steigende Energiepreise, kann sich die Investition deutlich schneller rechnen. Darüber hinaus erhöht eine bessere Energieeffizienzklasse den Marktwert Ihrer Immobilie um schätzungsweise 5 bis 15 Prozent.

A: Ein Vollwärmeschutz (WDVS) wird von außen auf die Fassade aufgebracht und bietet die effektivste Dämmwirkung ohne Wohnflächenverlust. Eine Innendämmung wird dagegen raumseitig angebracht und eignet sich vor allem für denkmalgeschützte Gebäude in Wien, bei denen die Außenfassade nicht verändert werden darf – sie ist jedoch bauphysikalisch anspruchsvoller und reduziert die Wohnfläche geringfügig. Wir beraten Sie individuell, welche Lösung für Ihr Gebäude die optimale ist, und führen bei Innendämmung eine sorgfältige Feuchtigkeitsberechnung durch.

A: Ja, eine schrittweise Sanierung ist möglich und wird häufig gewählt, um die Kosten über mehrere Jahre zu verteilen. Wichtig ist dabei, die richtige Reihenfolge einzuhalten: Zuerst die Gebäudehülle (Fassade, Dach, Fenster), dann die Haustechnik anpassen – so vermeiden Sie eine überdimensionierte Heizungsanlage. Wir erstellen Ihnen einen Stufenplan, der technisch sinnvoll aufgebaut ist und die Förderfähigkeit in jeder Phase sicherstellt.

A: Die Flarent GmbH vereint Bautechnik und Haustechnik unter einem Dach, sodass alle Gewerke aus einer Hand koordiniert werden. Das bedeutet für Sie einen einzigen Ansprechpartner, abgestimmte Abläufe und keine Schnittstellenprobleme zwischen Dämmung, Fenstern und Heizungstechnik. Wir kennen die Wiener Bausubstanz, die behördlichen Abläufe und das aktuelle Förderlandschaft und begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur Fertigstellung.

A: Eine umfassende Altbausanierung in Wien kostet durchschnittlich zwischen 950 und 1.500 Euro pro Quadratmeter, abhängig vom Gebäudezustand und dem gewünschten Ausstattungsstandard. Für eine typische Altbauwohnung mit 120 m² ergibt sich somit eine Gesamtinvestition von rund 100.000 bis 200.000 Euro. In diesen Kosten sind Elektrik, Sanitär, Heizung, Böden, Wände und Innenausbau enthalten. Einzelmaßnahmen wie eine reine Badsanierung oder die Erneuerung der Elektrik sind entsprechend günstiger.

A: In Wien stehen mehrere Förderprogramme für die Altbausanierung zur Verfügung. Die <a href="https://www.wien.gv.at/wohnen/foerderungen">Wiener Wohnbauförderung (MA 50)</a> unterstützt die Sanierung von Wohngebäuden mit Annuitätenzuschüssen und nicht rückzahlbaren Investitionskostenbeiträgen, insbesondere bei thermischer Verbesserung und Standardanhebung. Die Bundesförderung „Kesseltausch" im Rahmen der <a href="https://www.sanierungsoffensive.gv.at/">Sanierungsoffensive</a> fördert den Umstieg von fossilen Heizungen auf erneuerbare Systeme mit Pauschalbeträgen von bis zu 8.500 Euro. In Wien kommt zusätzlich ein Landeszuschuss von 8.000 Euro hinzu. Auch wenn einzelne Bundesprogramme zeitweise ausgesetzt sind, bleiben die Landesförderungen in der Regel verfügbar. Wir beraten unsere Kunden individuell zu den jeweils aktuellen Fördermöglichkeiten und unterstützen bei der Antragstellung.

A: Reine Instandhaltungsarbeiten wie Malerei, Bodenverlegung oder der Austausch von Sanitärobjekten sind in Wien bewilligungsfrei. Sobald jedoch tragende Bauteile verändert, Grundrisse umgestaltet, Fenster in Fassaden versetzt oder die Raumwidmung geändert wird, ist eine Baubewilligung nach der Wiener Bauordnung erforderlich. Bei denkmalgeschützten Gebäuden oder Häusern in Schutzzonen gelten zusätzliche Auflagen durch das Bundesdenkmalamt und die MA 19. Wir klären für Sie im Rahmen der Projektplanung, welche Genehmigungen für Ihr Sanierungsvorhaben erforderlich sind.

A: Eine Komplettsanierung einer Altbauwohnung mit 80–120 m² dauert in der Regel 3 bis 5 Monate reine Bauzeit. Dazu kommt eine Planungsphase von 4 bis 8 Wochen sowie gegebenenfalls die Dauer des Behördenverfahrens, wenn baubewilligungspflichtige Maßnahmen geplant sind. Bei größeren Objekten wie der Sanierung ganzer Zinshäuser kann die Bauzeit 6 bis 12 Monate oder mehr betragen. Als Generalunternehmer koordinieren wir alle Gewerke so, dass die Arbeiten effizient ineinandergreifen und Wartezeiten minimiert werden.

A: Ja, die Grundrissanpassung ist einer der häufigsten Wünsche bei einer Altbausanierung. Typische Wiener Altbauwohnungen haben oft eine Zimmerfluchtenstruktur oder viele kleine Räume, die nicht mehr den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechen. Durch das Entfernen oder Versetzen von nicht tragenden Zwischenwänden lassen sich offene Wohn-Ess-Bereiche, größere Bäder oder praktischere Raumaufteilungen realisieren. Bei tragenden Wänden ist ein statischer Nachweis erforderlich und Durchbrüche müssen mit Stahlträgern abgefangen werden. Grundrissänderungen sind in Wien baubewilligungspflichtig.

A: Die Elektroinstallation in Wiener Altbauten ist häufig veraltet und entspricht nicht mehr den aktuellen Sicherheitsstandards. Typische Probleme sind Zweidraht-Leitungen ohne Schutzleiter, zu gering dimensionierte Zuleitungen und fehlende FI-Schutzschalter. Bei einer Sanierung empfiehlt sich eine Kompletterneuerung der Elektrik inklusive neuem Verteiler, ausreichend Stromkreisen und zeitgemäßen Steckdosenpositionen. Die Kosten für eine neue Elektroinstallation liegen bei einer Altbauwohnung in der Regel zwischen 8.000 und 20.000 Euro, abhängig von Größe und Ausstattungswünschen. Die Installation muss nach der OVE E 8101 erfolgen.

A: In den meisten Fällen ist die Altbausanierung in Wien wirtschaftlicher als ein Abriss und Neubau. Die Sanierung nutzt die vorhandene Bausubstanz – Fundamente, tragende Wände, Dachstuhl – und kostet bei einer umfassenden Modernisierung 950–1.500 €/m², während ein Neubau in Wien bei 2.500–4.000 €/m² liegt. Zudem entfallen bei einer Sanierung die Abrisskosten und die oft langwierigen Neubau-Genehmigungsverfahren. In Schutzzonen ist ein Abriss ohnehin häufig nicht zulässig. Darüber hinaus sind für Sanierungen mehr Fördermittel verfügbar als für Neubauten.

A: Bei einer Altbausanierung in Wien wird die Heizung häufig von einer Gasthermen- oder Ölheizungsanlage auf ein modernes, erneuerbares Heizsystem umgestellt. Wärmepumpen (Luft-Wasser oder Erdwärme) sind die gängigste Alternative und werden über die Bundesförderung „Kesseltausch" mit Pauschalbeträgen gefördert. Zusätzlich gewährt die Stadt Wien einen Landeszuschuss von 8.000 Euro. In Zinshäusern kommt oft ein zentraler Fernwärmeanschluss in Frage, da das Fernwärmenetz in Wien gut ausgebaut ist. Fußbodenheizungen sind in Altbauten mit ausreichender Raumhöhe eine komfortable Option und lassen sich gut mit Wärmepumpen kombinieren. Wir planen die Heizungsmodernisierung als Teil der Gesamtsanierung, um alle Gewerke optimal aufeinander abzustimmen.

A: In Wiener Altbauten, insbesondere bei Gebäuden aus den 1950er- bis 1980er-Jahren, können Schadstoffe wie Asbest (in Eternitplatten, Fliesenkleber, Putzen), Blei (in alten Wasserleitungen und Farben) oder PAK (in alten Parkettkleber) vorhanden sein. Vor Beginn der Sanierung muss eine Schadstoffuntersuchung durch ein zertifiziertes Labor erfolgen. Die Entfernung asbesthaltiger Materialien darf in Österreich nur von zertifizierten Fachfirmen unter Einhaltung strenger Schutzmaßnahmen durchgeführt werden. Wir organisieren die Schadstoffprüfung und koordinieren bei Bedarf die fachgerechte Entsorgung als Teil des Sanierungsprojekts.

A: Ein Generalunternehmer wie Flarent GmbH koordiniert alle Gewerke der Altbausanierung – von Abbruch und Entsorgung über Elektrik, Sanitär und Heizung bis zu Trockenbau, Böden und Malerarbeiten – aus einer Hand. Das bietet entscheidende Vorteile gegenüber der Einzelvergabe: einen einzigen Ansprechpartner, einen verbindlichen Gesamtpreis, kürzere Bauzeiten durch abgestimmte Gewerkeplanung und klare Verantwortlichkeiten bei der Gewährleistung. Besonders bei Altbausanierungen, wo oft unerwartete Befunde auftreten, ist die flexible Koordination durch einen erfahrenen Generalunternehmer ein großer Vorteil. Wir decken Bautechnik und Haustechnik gleichermaßen ab, was Schnittstellenprobleme zwischen diesen Bereichen eliminiert.

A: Ein Dachausbau in Wien kostet je nach Ausstattung und Gebäudezustand zwischen 1.800 und 3.500 Euro pro Quadratmeter. Ein einfacher Ausbau mit Standardausstattung in einem gut erhaltenen Gebäude liegt bei ca. 1.800–2.500 €/m², während gehobene Ausführungen mit Gauben, Terrassen und hochwertigen Materialien 2.500–3.500 €/m² kosten. Bei komplexen Altbauprojekten mit umfangreichen statischen Maßnahmen oder Denkmalschutzauflagen sollte man mit Kosten ab 3.500 €/m² rechnen.

A: Ja, in Wien ist für einen Dachausbau in der Regel eine Baubewilligung gemäß Wiener Bauordnung erforderlich. Die Einreichung erfolgt bei der MA 37 (Baupolizei) und umfasst Einreichpläne, statische Nachweise und Energieausweise. In Schutzzonen oder bei denkmalgeschützten Gebäuden ist zusätzlich die Zustimmung der MA 19 und des Bundesdenkmalamts notwendig. Der Genehmigungsprozess dauert in Wien erfahrungsgemäß 3–6 Monate, weshalb eine frühzeitige Planung empfehlenswert ist.

A: Die reine Bauzeit für einen Dachausbau beträgt in der Regel 3 bis 6 Monate, abhängig von Größe, Komplexität und Witterung. Dazu kommt die Planungs- und Genehmigungsphase, die bei der Wiener Baupolizei (MA 37) erfahrungsgemäß 3–6 Monate in Anspruch nimmt. Vom ersten Beratungsgespräch bis zum Einzug sollte man insgesamt mit 9 bis 14 Monaten rechnen. Bei einem Generalunternehmer wie Flarent GmbH wird die Bauzeit durch die koordinierte Gewerkesteuerung optimiert.

A: Für Dachausbauten in Wien stehen mehrere Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Die <a href="https://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbaufoerderung/">Wiener Wohnbauförderung (MA 50)</a> unterstützt den Dachgeschoßausbau in Wohngebäuden mit zinsgünstigen Landesdarlehen, insbesondere bei gleichzeitiger thermischer Verbesserung. Im Rahmen der <a href="https://www.sanierungsoffensive.gv.at/">Sanierungsoffensive</a> des Bundes werden zudem energetische Sanierungsmaßnahmen wie Dachdämmungen gefördert. Zusätzlich können Photovoltaikanlagen auf dem neuen Dach über Bundesförderungen bezuschusst werden. Die genauen Förderbedingungen ändern sich regelmäßig, daher beraten wir unsere Kunden individuell zu den aktuellen Möglichkeiten.

A: Grundsätzlich lässt sich fast jeder Dachboden ausbauen, allerdings müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Entscheidend sind die Tragfähigkeit der bestehenden Konstruktion, die verfügbare Raumhöhe (mindestens 2,50 m lichte Raumhöhe für Aufenthaltsräume nach Wiener Bauordnung), die Belichtungsmöglichkeiten und die brandschutztechnischen Gegebenheiten. Bei vielen Wiener Gründerzeithäusern sind statische Verstärkungen notwendig, da die bestehenden Tramdecken nicht für Wohnlasten dimensioniert wurden. Eine professionelle Machbarkeitsprüfung vor Projektbeginn klärt, welche Maßnahmen erforderlich sind.

A: Beim Dachausbau wird das bestehende Dachgeschoß zu Wohnraum umgebaut, wobei die vorhandene Dachkonstruktion beibehalten oder angepasst wird. Bei einer Aufstockung wird das Gebäude um ein oder mehrere vollständige Geschosse erweitert, oft in Leichtbauweise, um die Belastung des Altbaus zu minimieren. Eine Aufstockung bietet mehr Raumgewinn, ist aber planungs- und kostenintensiver und erfordert umfangreichere statische Nachweise. In Wien entscheidet die Flächenwidmung, ob und in welchem Ausmaß eine Aufstockung zulässig ist.

A: Die beste Dachdämmung hängt von der Konstruktion und dem Budget ab. Mineralwolle (Steinwolle oder Glaswolle) bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und hervorragenden Brandschutz, was bei Wiener Mehrparteienhäusern besonders relevant ist. Holzfaserplatten sind ökologisch vorteilhaft und bieten einen besseren sommerlichen Hitzeschutz. PUR/PIR-Platten haben die höchste Dämmleistung bei geringster Stärke, was bei begrenzter Raumhöhe ein Vorteil sein kann. Der U-Wert muss mindestens die OIB-Richtlinie 6 erfüllen, bei Förderansuchen gelten oft strengere Werte.

A: Ja, Dachterrassen sind eine der attraktivsten Möglichkeiten beim Dachausbau und steigern den Wert der Wohnung erheblich. In Wien muss die Terrasse in der Baubewilligung genehmigt werden, wobei die MA 19 (Architektur und Stadtgestaltung) bei der äußeren Gestaltung mitentscheidet, besonders in Schutzzonen. Technisch erfordern Dachterrassen eine professionelle Abdichtung, eine ausreichende Tragfähigkeit und einen normgerechten Geländerabschluss. Die Kosten für eine Dachterrasse liegen je nach Ausführung bei ca. 500–1.200 €/m² zusätzlich zu den regulären Ausbaukosten.

A: Ein Generalunternehmer koordiniert alle Gewerke – von Statik und Zimmerer über Dachdecker, Installateur und Elektriker bis hin zum Trockenbauer und Maler – aus einer Hand. Das bedeutet einen einzigen Ansprechpartner, eine durchgängige Kostenkontrolle und weniger Reibungsverluste zwischen den Gewerken. Gerade beim Dachausbau, wo Bautechnik und Haustechnik eng verzahnt sind, vermeidet dies typische Fehlerquellen an den Schnittstellen. Bei Flarent GmbH decken wir sowohl Bau- als auch Haustechnik ab, was die Koordination zusätzlich vereinfacht und die Bauzeit verkürzt.

A: Ein professioneller Dachausbau steigert den Immobilienwert in Wien in der Regel deutlich über die Investitionskosten hinaus. In gefragten Bezirken innerhalb des Gürtels liegen die Quadratmeterpreise für Dachgeschoßwohnungen bei 6.000–12.000 Euro, während die Ausbaukosten bei 1.800–3.500 €/m² liegen. Damit amortisiert sich die Investition rechnerisch oft bereits mit dem Ausbau. Zusätzlich profitieren Eigentümer von höheren Mieteinnahmen, da Dachgeschoßwohnungen mit Terrasse und modernem Ausbaustandard in Wien besonders nachgefragt sind.

A: Bautechnik bezeichnet den Bereich des Bauwesens, der sich mit der Errichtung, Sanierung und Instandhaltung von Gebäuden befasst. Dazu gehören unter anderem Rohbauarbeiten, Fassadengestaltung, Dachkonstruktionen, Wärmedämmung, Trockenbau und Innenausbau. Im Unterschied zur Haustechnik, die sich mit gebäudetechnischen Anlagen wie Heizung, Sanitär und Elektrik beschäftigt, umfasst Bautechnik die bauliche Substanz selbst. Bei Flarent GmbH bieten wir beide Bereiche aus einer Hand an.

A: Unser bautechnisches Leistungsspektrum umfasst fünf Kernbereiche: Neubau (Wohn- und Geschäftsgebäude), Altbausanierung (Komplettsanierungen und Teilmaßnahmen in Wiener Altbauten), Dachausbau (inklusive Aufstockungen), thermische Sanierung (Fassadendämmung, Fenstertausch, Dachdämmung) und Bauschäden (Feuchtigkeitsschäden, Risse, undichte Dächer). Als Generalunternehmer koordinieren wir sämtliche Gewerke und übernehmen zusätzlich die Haustechnik – Elektrik, Sanitär, Heizung und Netzwerktechnik – direkt aus dem eigenen Haus.

A: Ein Generalunternehmer (GU) übernimmt die Gesamtverantwortung für ein Bauprojekt und koordiniert alle beteiligten Gewerke. Der Bauherr hat damit nur einen Vertragspartner und einen Ansprechpartner statt vieler Einzelunternehmen. Die Vorteile gegenüber der Einzelvergabe: klare Kostenübersicht durch eine Gesamtkalkulation, kürzere Bauzeiten durch koordinierte Abläufe, weniger Schnittstellenprobleme zwischen den Gewerken und eine durchgängige Qualitätskontrolle. Bei Flarent GmbH kommt dazu, dass wir Bau- und Haustechnik intern abdecken – das reduziert Reibungsverluste zusätzlich.

A: Jedes Projekt beginnt mit einer Erstberatung und Besichtigung, bei der wir den Bestand analysieren und Ihre Ziele besprechen. Danach folgt die Planungsphase mit Architekten und Fachplanern sowie – falls nötig – das Behördenverfahren (Baubewilligung bei der MA 37). Sie erhalten ein detailliertes Angebot mit allen Positionen. In der Bauphase koordinieren wir sämtliche Gewerke, führen regelmäßige Qualitätskontrollen durch und halten Sie über den Fortschritt informiert. Den Abschluss bildet die gemeinsame Begehung und Übergabe mit gesetzlicher Gewährleistung.

A: Nicht jedes Bauprojekt erfordert eine Baubewilligung, aber viele Maßnahmen sind zumindest anzeigepflichtig. Die <a href="https://www.wien.gv.at/wohnen/baupolizei/planken/baubewilligung/">Wiener Bauordnung</a> unterscheidet zwischen bewilligungspflichtigen Vorhaben (z. B. Neubauten, Zubauten, Dachausbauten), anzeigepflichtigen Maßnahmen (z. B. bestimmte Fassadenänderungen) und bewilligungsfreien Arbeiten (z. B. reine Instandhaltung). Die zuständige Behörde ist die MA 37 (Baupolizei). Wir klären im Rahmen der Erstberatung, welche Genehmigungen für Ihr konkretes Vorhaben erforderlich sind, und begleiten Sie durch das gesamte Behördenverfahren.

A: Für Bau- und Sanierungsprojekte stehen in Wien mehrere Förderprogramme zur Verfügung. Die <a href="https://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbaufoerderung/">Wiener Wohnbauförderung (MA 50)</a> unterstützt sowohl Neubau als auch Sanierungen mit nicht rückzahlbaren Zuschüssen und Annuitätenzuschüssen. Die <a href="https://www.sanierungsoffensive.gv.at/">Sanierungsoffensive</a> des Bundes fördert energetische Sanierungsmaßnahmen wie Wärmedämmung und Fenstertausch. Die Bundesförderung „Kesseltausch" bietet Pauschalbeträge für den Umstieg von fossilen Heizungen. Da sich Förderbedingungen regelmäßig ändern, beraten wir unsere Kunden individuell zu den aktuellen Möglichkeiten.

A: Die Dauer hängt stark vom Projekttyp ab. Eine Altbausanierung dauert bei einer typischen Wiener Wohnung (80–120 m²) rund 3 bis 5 Monate. Ein Dachausbau erfordert 3 bis 6 Monate Bauzeit plus 3 bis 6 Monate für Planung und Genehmigung. Eine thermische Sanierung eines Mehrfamilienhauses dauert je nach Umfang 4 bis 8 Wochen. Bei Neubauten ist mit 12 bis 18 Monaten Gesamtdauer zu rechnen. Dazu kommt jeweils die Planungs- und Genehmigungsphase. Im Erstgespräch geben wir Ihnen eine realistische Zeiteinschätzung für Ihr konkretes Vorhaben.

A: Die Kosten variieren stark je nach Projekttyp und Umfang. Als grobe Orientierung: Altbausanierungen liegen bei 950–1.500 €/m², Dachausbauten bei 1.800–3.500 €/m², thermische Sanierungen bei 150–400 €/m² und Neubauten bei 2.500–4.000 €/m². Bauschäden-Behebungen hängen stark vom Schadensbild ab und lassen sich pauschal schwer beziffern. Diese Richtwerte ersetzen kein individuelles Angebot – nach der Erstberatung und Besichtigung erstellen wir Ihnen eine detaillierte Kostenkalkulation für Ihr konkretes Projekt.

A: Ja, und genau das unterscheidet uns von vielen anderen Bauunternehmen. Neben der Bautechnik decken wir auch die gesamte Haustechnik mit eigenen Fachkräften ab: Elektroinstallationen, Sanitär- und Gasanlagen, Heizungssysteme, Photovoltaik und Netzwerktechnik. Das bedeutet, dass bei einem Bauprojekt keine externen Subunternehmer für die Installationen hinzugezogen werden müssen. Die Vorteile: weniger Schnittstellenprobleme, kürzere Bauzeit und ein einziger Ansprechpartner für das gesamte Projekt.

A: Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer Website. Wir vereinbaren einen Termin für eine Erstberatung, die in der Regel eine Vor-Ort-Besichtigung Ihres Objekts umfasst. Dabei analysieren wir den Bestand, besprechen Ihre Vorstellungen und Ziele und geben Ihnen eine erste Einschätzung zu Umfang, Ablauf und Kosten. Die Erstberatung ist unverbindlich und kostenlos. Auf Basis des Gesprächs erstellen wir Ihnen anschließend ein detailliertes Angebot.

A: Das hängt stark vom Schadenstyp und -umfang ab. Ein einfacher Haarriss im Putz ist ab 300–500 € sanierbar. Eine Rissinjektion im Mauerwerk (3 Laufmeter) kostet 500–1.000 €. Eine Horizontalsperre per Injektionsverfahren liegt bei 100–300 €/m² Wandfläche, eine vollständige Kellersanierung je nach Aufwand zwischen 2.000 und 30.000 €. Schimmelsanierungen beginnen bei ca. 500 €, Fassadensanierungen bei 80–250 €/m². Rechnen Sie im Altbau generell 10–20 % Puffer ein — Gründerzeithäuser halten gelegentlich Überraschungen bereit. Wir erstellen Ihnen nach der Erstbegehung ein transparentes, schriftliches Angebot.

A: Die meisten Risse im Putz sind unbedenkliche Haarrisse oder Schwindrisse, die mit einfachen Mitteln saniert werden können. Alarmzeichen sind: Risse, die breiter als 1–2 mm werden, die sich innerhalb kurzer Zeit vergrößern, die diagonal über Fenster- oder Türecken verlaufen, oder bei denen die Wandteile seitlich versetzt sind. Solche Risse können auf Setzungsprobleme oder statische Schäden hinweisen und sollten umgehend von einem Fachmann beurteilt werden. Im Zweifel: lieber einmal zu früh anrufen als zu spät.

A: Aufsteigende Feuchtigkeit (kapillare Feuchte) kommt von unten: Das Wasser steigt im Mauerwerk auf und zeigt sich durch feuchte Wände im Erdgeschoß oder Keller, Salzausblühungen und abblätternden Putz — oft unabhängig von der Jahreszeit. Kondensfeuchtigkeit entsteht durch Temperaturunterschiede an der Wandoberfläche: Warme, feuchte Raumluft trifft auf eine kalte Wand (Wärmebrücke) und schlägt sich als Kondensat nieder — meist an Ecken, Fensterleibungen oder Außenwänden im Winter. Beide Ursachen erfordern unterschiedliche Sanierungsmethoden. Eine Feuchtigkeitsmessung und Thermografie helfen bei der eindeutigen Diagnose.

A: Die Stadt Wien (MA 50) bietet über die Wohnbauförderung Investitionszuschüsse für Sanierungsmaßnahmen an Wohngebäuden — darunter thermische Sanierungen, Fassadeninstandsetzungen und Abdichtungsmaßnahmen. Für Gebäude unter Denkmalschutz gibt es eigene Förderwege über das Bundesdenkmalamt. Wenn die Bauschadensanierung mit einem Heizungstausch kombiniert wird, kann der Kesseltausch (Förderprogramm für den Ausstieg aus fossilen Heizsystemen) relevant sein. Aktuelle Informationen bietet die unabhängige Beratungsstelle <a href="https://www.hauskunft-wien.at" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Hauskunft Wien</a>. Wir beraten Sie gerne, welche Förderungen für Ihr konkretes Projekt in Frage kommen.

A: Für reine Instandhaltungsarbeiten — also das Schließen von Rissen, Feuchtesanierungen oder Schimmelsanierungen — ist in der Regel keine Baugenehmigung erforderlich. Anders verhält es sich, wenn konstruktiv in das Gebäude eingegriffen wird, tragende Teile verändert oder Außenfassaden bei denkmalgeschützten Gebäuden bearbeitet werden. Wir klären für Sie vorab, ob und welche behördlichen Genehmigungen notwendig sind, und übernehmen die Behördenwege.

A: Eine einfache Riss- oder Schimmelsanierung in einer Wohnung ist in 1–3 Tagen erledigt. Eine Kellerabdichtung oder Horizontalsperre dauert je nach Kellergröße 1–2 Wochen. Umfangreichere Projekte — etwa die Kombination aus Feuchtesanierung, Sanierputz und Fassadenarbeiten an einem Zinshaus — können 4–10 Wochen in Anspruch nehmen. Den genauen Zeitplan besprechen wir mit Ihnen vor Baubeginn und halten ihn schriftlich fest.

A: Für viele Innenarbeiten (Risse, Schimmel, Kellertrockenlegung innen) gibt es keine saisonal schlechte Zeit. Bei Außenarbeiten — Fassadensanierungen, Außenabdichtungen — ist die trockene Jahreszeit von April bis Oktober ideal. Frostperioden sollten für Putz- und Abdichtungsarbeiten im Außenbereich gemieden werden. Aus unserer Erfahrung: Wer im Herbst plant, kann oft im Winter mit Innenarbeiten beginnen und ist im Frühjahr für die Fassade bereit.

A: Das kommt auf den Schadenstyp und Ihre Versicherungspolizze an. Plötzliche und unvorhergesehene Ereignisse — ein Rohrbruch, ein Sturmschaden an der Fassade — werden oft von der Gebäudeversicherung oder Haushaltsversicherung übernommen. Schäden durch langjährige Vernachlässigung (aufsteigende Feuchtigkeit, langsam entstehender Schimmel) gelten üblicherweise nicht als Versicherungsfall. Wir erstellen auf Wunsch eine detaillierte Schadensprotokollierung und ein Sanierungskonzept, das Sie für die Kommunikation mit Ihrer Versicherung verwenden können.

A: Ja — und zwar ernsthaft. Schimmelpilzsporen können bei empfindlichen Personen Atemwegserkrankungen, Allergien und in schweren Fällen Vergiftungserscheinungen verursachen. Besonders gefährdet sind Kinder, ältere Menschen und Menschen mit Vorerkrankungen. Oberflächliches Überstreichen mit Anti-Schimmel-Farbe löst das Problem nicht — der Schimmel wächst weiter darunter. Wir sanieren Schimmelschäden fachgerecht nach anerkannten Regeln der Technik: Befallenes Material wird vollständig entfernt, die Ursache beseitigt, und erst dann wird die Fläche neu aufgebaut. Mehr zur <a href="https://flarent.at/leistungen/thermische-sanierung">thermischen Sanierung</a>, die Wärmebrücken als häufige Schimmelursache dauerhaft behebt.

A: Weil jede Woche des Zuwartens exponentiell teurer werden kann. Aus einem unbehandelten Haarriss (Sanierungskosten: 400–500 €) dringt Feuchtigkeit ein. Aus der Feuchtigkeit entsteht Schimmel. Aus dem Schimmel werden Gesundheitsrisiken, Mietminderungsansprüche und Sanierungskosten, die rasch 15.000–30.000 € übersteigen können. Ein Riss ist kein kosmetisches Problem — er ist ein Frühwarnsignal. Im Gründerzeithaus mit seiner Holzpfahlgründung und den historischen Ziegelmauern gilt das besonders: Die Bausubstanz ist wertvoll, aber sie verzeiht langes Zuwarten nicht. Früh handeln ist das Um und Auf.

A: Im Neubau liegt eine Standardinstallation bei 90 bis 180 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Material und Montage. Bei einer Komplettsanierung im Altbau rechnen Sie mit 120 bis 250 Euro pro Quadratmeter, da zusätzlicher Aufwand für das Entfernen alter Leitungen und das Stemmen neuer Schlitze anfällt. Für eine 90-m²-Altbauwohnung bedeutet das eine Investition von rund 10.800 bis 22.500 Euro. Wir erstellen Ihnen nach einer persönlichen Besichtigung ein verbindliches Angebot mit Einzelpositionen.

A: Wenn die Installation älter als 30 bis 40 Jahre ist, empfehlen wir in der Regel eine Kompletterneuerung. Alte Aluminium-Leitungen, fehlende FI-Schutzschalter und zu wenige Stromkreise sind ein erhebliches Sicherheitsrisiko. Bei neueren Anlagen kann unter Umständen eine Teilsanierung ausreichen — etwa ein Verteilerumbau mit Nachrüstung von FI-Schutzschaltern. Wir prüfen den Zustand Ihrer bestehenden Anlage und beraten Sie ehrlich, welche Maßnahmen wirklich notwendig sind und welche nicht.

A: Bei einer durchschnittlichen Wohnung mit 60 bis 100 Quadratmetern dauert die komplette Elektrosanierung in der Regel zwei bis vier Wochen. Die Dauer wird durch Stemmarbeiten, Verputzen und Trocknungszeiten beeinflusst. Weil wir als Generalunternehmer Elektrik und Bautechnik aus einer Hand liefern, entfallen die typischen Wartezeiten zwischen den Gewerken, und der Gesamtzeitplan bleibt kurz.

A: Der Elektrobefund (E-Befund) ist ein normgerechtes Prüfprotokoll, das den Zustand Ihrer Elektroanlage dokumentiert. Vermieter sind in Österreich gesetzlich verpflichtet, einen gültigen Elektrobefund vorzuweisen — die empfohlene Überprüfungsfrist für Wohngebäude beträgt zehn Jahre. Auch für Eigentümer ist die regelmäßige Prüfung dringend empfohlen, und auch beim Verkauf einer Immobilie wird er regelmäßig verlangt. Die Kosten liegen je nach Wohnungsgröße zwischen 300 und 900 Euro.

A: Direkte Förderungen für reine Elektroarbeiten sind in Österreich selten. Aber im Rahmen größerer Sanierungen werden Elektroinstallationen mitgefördert — etwa über die Wiener Wohnbauförderung (MA 50). Für Wallboxen in Mehrparteienhäusern gibt es eigene Förderprogramme des Klima- und Energiefonds. Auch bei der <a href="https://flarent.at/leistungen/photovoltaik">Photovoltaik-Anbindung</a> sind die Elektroarbeiten Teil der förderfähigen Kosten. Wir beraten Sie, welche Förderungen auf Ihr Projekt anwendbar sind.

A: Ja, und seit dem Wohnungseigentumsänderungsgesetz 2022 ist es deutlich einfacher geworden. Für einfache Ladestationen greift eine Zustimmungsfiktion, die den Einbau deutlich erleichtert. Technisch braucht es eine eigene Zuleitung vom Verteiler zum Stellplatz, und die vorhandene Hausanschlussleistung muss ausreichen. Wir prüfen die Gegebenheiten, installieren ein intelligentes Lademanagement und übernehmen die Anmeldung beim Netzbetreiber. Für E-Ladeinfrastruktur in Mehrparteienhäusern gibt es zudem Förderungen.

A: Für die reine Elektroinstallation ist in Österreich keine Baugenehmigung erforderlich. Allerdings darf die Arbeit nur von einem konzessionierten Elektrotechnikbetrieb durchgeführt werden — das ist gesetzlich im Elektrotechnikgesetz 1992 geregelt. Nach Abschluss der Installation muss ein Erstprüfungsbefund nach OVE E 8101 erstellt werden, der dem Netzbetreiber und der Versicherung vorgelegt wird.

A: Weil bei einer Sanierung die Elektroinstallation nur ein Teil der Arbeit ist. Der Elektriker verlegt die Leitungen — aber wer stemmt die Schlitze? Wer verputzt danach die Wände? Wer koordiniert die Termine zwischen Elektriker und Verputzer? Bei Einzelvergabe entstehen genau hier die typischen Probleme: Wartezeiten, Schnittstellenverluste, gegenseitige Schuldzuweisungen. Bei uns bekommen Sie Stemmarbeiten, Elektroinstallation und Verputz aus einer Hand. Das spart Zeit, Nerven und am Ende auch Geld.

A: Unbedingt. Das Verlegen von Leerrohren während einer Sanierung kostet nur wenige hundert Euro — eine spätere Nachrüstung hingegen Tausende. Wir empfehlen Leerrohre vor allem für <a href="https://flarent.at/leistungen/netzwerktechnik">Netzwerkverkabelung</a>, Photovoltaik-Anbindung, Smart-Home-Erweiterungen und E-Ladestationen. Während die Wände ohnehin geöffnet sind, ist der Mehraufwand minimal. Diese kleine Investition macht Ihre Immobilie zukunftssicher.

A: Die zentrale Norm ist die OVE E 8101, die seit 2020 die ältere E 8001 abgelöst hat. Sie regelt die Errichtung, den Betrieb und die Prüfung elektrischer Anlagen in Österreich. Darüber hinaus gilt das Elektrotechnikgesetz 1992 (ETG), das unter anderem die Konzessionspflicht für Elektroinstallationen festlegt. Wir arbeiten ausschließlich nach den aktuellen Normen und stellen sicher, dass Ihre Anlage alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt.

A: Die Kosten hängen stark vom System ab. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für ein Einfamilienhaus liegt bei 20.000 bis 35.000 Euro inklusive Installation. Eine Erdwärme-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung kostet 25.000 bis 50.000 Euro, ist dafür im Betrieb besonders günstig. Ein Fernwärmeanschluss in einer Wohnung schlägt mit 3.000 bis 8.000 Euro zu Buche. Nach Abzug der Förderungen von Bund und Land Wien kann sich der Eigenanteil für eine Wärmepumpe deutlich reduzieren. Wir erstellen Ihnen ein transparentes Fixpreisangebot — kostenlos und unverbindlich.

A: Für Altbauten empfehlen wir in den meisten Fällen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer nachgerüsteten Fußbodenheizung oder Niedertemperatur-Heizkörpern. Die hohen Decken der Gründerzeithäuser kommen der Wärmepumpe entgegen — mehr Raumvolumen bedeutet geringere Vorlauftemperaturen. Bei schlecht gedämmten Gebäuden kann eine Hybridheizung (Wärmepumpe + bestehende Gastherme) als Übergangslösung sinnvoll sein. Wir prüfen vor Ort, welches System in Ihrem konkreten Fall die beste Balance aus Effizienz und Investitionskosten bietet.

A: Bund und Land Wien lassen sich kombinieren. Die Bundesförderung "Kesseltausch" unterstützt den Umstieg auf eine Wärmepumpe mit einer Pauschale von bis zu 7.500 Euro, dazu kommen Boni für Tiefenbohrung oder Solaranlage. Die Wiener Landesförderung (MA 50) gibt zusätzlich 35 Prozent der förderbaren Kosten, maximal 8.000 Euro im Eigenheim. In Summe sind bei einer Wärmepumpe bis zu 15.500 Euro Förderung möglich. Für einkommensschwache Haushalte gibt es über "Sauber Heizen für Alle" bis zu 100 Prozent Förderung. Wir helfen Ihnen bei der optimalen Antragstellung.

A: Der Umstieg von einer Gastherme auf eine Wärmepumpe dauert typischerweise 3 bis 5 Arbeitstage, da Leitungen verlegt, die Außeneinheit aufgestellt und der Stromanschluss erweitert werden muss. Wenn gleichzeitig eine Fußbodenheizung eingebaut wird, verlängert sich die Bauzeit um 1 bis 2 Wochen. Wir planen den Tausch so, dass die heizungslose Zeit auf ein Minimum reduziert wird — am besten in den warmen Monaten zwischen April und September.

A: Ja, auch in Zinshäusern ist eine Wärmepumpe möglich, wobei die Platzverhältnisse genau geprüft werden müssen. Die Außeneinheit kann oft am Innenhof, am Dach oder in einer Nische aufgestellt werden. Entscheidend sind die Schallschutzanforderungen und die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft oder Hausverwaltung. Alternativ ist in vielen Wiener Zinshäusern ein Fernwärmeanschluss die unkompliziertere Lösung. Wir beraten Sie, welche Variante für Ihr Gebäude am besten passt.

A: Noch besteht keine unmittelbare Pflicht — aber die Richtung ist klar. Das Erneuerbare-Wärme-Gesetz sieht vor, dass bis 2040 alle fossilen Heizungen in Österreich durch erneuerbare Systeme ersetzt werden müssen. Im Neubau sind Gasheizungen seit 2024 verboten. Die aktuellen Förderungen machen einen freiwilligen Umstieg jetzt besonders attraktiv: Wer früher tauscht, profitiert von den derzeit hohen Zuschüssen und spart ab dem ersten Tag Betriebskosten.

A: Beim Umstieg auf eine Wärmepumpe oder Fernwärme wird der Gasanschluss stillgelegt und die alte Gasleitung fachgerecht zurückgebaut. Wir koordinieren das gemeinsam mit Ihrem Gasnetzbetreiber. Auch die <a href="https://flarent.at/leistungen/sanitaer-gas">Rückbauarbeiten an den Sanitär- und Gasleitungen</a> übernehmen wir — Sie müssen sich um nichts extra kümmern.

A: Unbedingt — das ist die wirtschaftlich attraktivste Kombination. Eine <a href="https://flarent.at/leistungen/photovoltaik">Photovoltaikanlage auf dem Dach</a> liefert den Strom für Ihre Wärmepumpe. An sonnigen Tagen heizen Sie praktisch kostenlos, im Sommer produzieren Sie Überschuss, den Sie ins Netz einspeisen oder in einem Speicher zwischenlagern können. Wir planen und installieren beide Systeme aufeinander abgestimmt.

A: Ja. Moderne Dünnschicht-Fußbodenheizungen erhöhen den Bodenaufbau nur um 15 bis 30 Millimeter. Bei einer <a href="https://flarent.at/leistungen/altbausanierung">Altbausanierung</a> kombinieren wir den Einbau mit dem ohnehin nötigen neuen Estrich und den Bodenbelägen. Die Kosten liegen zwischen 60 und 130 Euro pro Quadratmeter. Ob sich das in Ihrem Fall lohnt, klären wir bei der Erstbesichtigung. Auch eine <a href="https://flarent.at/leistungen/thermische-sanierung">thermische Sanierung</a> mit besserer Dämmung macht die Fußbodenheizung noch effizienter.

A: Ein reiner Installateur tauscht Ihre Heizung — aber was ist mit den Kernbohrungen, dem Stromanschluss, dem neuen Estrich für die Fußbodenheizung, dem Verputz nach dem Leitungsumbau? Dafür brauchen Sie zusätzliche Firmen, zusätzliche Termine, zusätzliche Kosten. Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand: Haustechnik und Bautechnik mit eigenen Teams, koordiniert durch einen persönlichen Bauleiter. Weniger Aufwand, kürzere Bauzeit, ein Fixpreis.

A: Die Kosten einer Badsanierung in Wien hängen von Größe, Ausstattung und baulichem Aufwand ab. Für ein Standardbad mit 5 bis 8 m² rechnen Sie mit 8.000 bis 15.000 Euro inklusive Sanitärobjekte, Verrohrung, Fliesen und Elektrik. Gehobene Ausstattung mit bodenebener Dusche, großformatigen Fliesen und Markenarmaturen beginnt bei rund 20.000 Euro. Wir erstellen nach der Besichtigung ein transparentes Festpreisangebot ohne versteckte Kosten.

A: Eine Badsanierung dauert in der Regel 2 bis 4 Wochen, abhängig vom Umfang. Ein einfaches Bad ohne Leitungsverlegung kann in 7 bis 10 Werktagen fertig sein. Bei umfangreichen Projekten mit neuer Verrohrung, Estricharbeiten und Grundrissänderung sollten Sie mit 3 bis 4 Wochen rechnen. Wir erstellen vorab einen detaillierten Zeitplan.

A: Die ÖVGW-Richtlinie GK71 schreibt eine wiederkehrende Überprüfung von Gasinnenleitungen vor. In Wien beträgt das Prüfintervall in der Regel 15 Jahre, sofern keine kürzeren behördlichen Fristen gelten. Viele Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen sind sich dieser Pflicht nicht bewusst. Wir führen die Dichtigkeitsprüfung durch und erstellen das Protokoll für den Netzbetreiber.

A: Ja, mehrere. Der Handwerkerbonus fördert 20 % der Netto-Arbeitskosten bis zu einem jährlichen Höchstbetrag. Die MA 50 der Stadt Wien fördert den Ersteinbau von Bad und WC sowie den barrierefreien Umbau mit nicht rückzahlbaren Zuschüssen. Wenn Sie gleichzeitig die Heizung tauschen, kommt die Bundesförderung "Kesseltausch" hinzu. Wir beraten Sie individuell, welche Programme für Ihr Projekt passen.

A: Änderungen an Gasleitungen in einer Mietwohnung erfordern die schriftliche Zustimmung des Vermieters oder der Hausverwaltung. Zusätzlich muss die Arbeit von einem konzessionierten Fachbetrieb ausgeführt und dem Netzbetreiber (Wiener Netze) gemeldet werden. Bei denkmalgeschützten Häusern können weitere Auflagen bestehen. Wir übernehmen die fachgerechte Ausführung, erstellen alle Prüfprotokolle und unterstützen Sie bei der Abstimmung mit Hausverwaltung und Netzbetreiber.

A: Ein klassischer Installateur macht die Verrohrung und schließt die Sanitärobjekte an. Für Fliesen brauchen Sie einen Fliesenleger, für die Elektrik einen Elektriker, für Estrich und Abdichtung einen Baumeister. Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir sind Generalunternehmer mit eigenen Fachkräften für Bautechnik und Haustechnik. Das bedeutet: ein Ansprechpartner, ein Festpreis, keine Schnittstellenprobleme.

A: Sofort handeln: Keine Lichtschalter betätigen, keine offenen Flammen, keine elektrischen Geräte ein- oder ausschalten. Fenster öffnen, Wohnung verlassen und von außerhalb den Gasnotruf 128 anrufen (Wiener Netze, kostenlos, rund um die Uhr). Erst nachdem die Wiener Netze die Gefahrenstelle gesichert haben, darf die Wohnung wieder betreten werden.

A: Ja, und es wird sogar gefördert. Das Erneuerbare-Wärme-Gesetz verbietet seit 2024 Gasheizungen im Neubau, und der Umstieg im Bestand wird durch die Bundesförderung "Kesseltausch" mit Pauschalbeträgen unterstützt. Wir kümmern uns um die Stilllegung Ihrer Gasleitungen und koordinieren mit unserer <a href="https://flarent.at/leistungen/heizung">Heizungsabteilung</a> die Installation des neuen Systems. Dank unserer Aufstellung als Generalunternehmer greifen alle Arbeiten nahtlos ineinander.

A: Wir setzen auf ÖVGW-geprüfte Materialien, die für den Kontakt mit Trinkwasser zugelassen sind: Edelstahl-Presssysteme (z. B. Geberit Mapress), Mehrschichtverbundrohre oder Kupfer. Die Wahl hängt von den örtlichen Gegebenheiten, der Wasserhärte und dem Budget ab. Edelstahl bietet maximale Korrosionsbeständigkeit, Mehrschichtverbundrohre sind flexibel und schnell zu verlegen. Jede Installation wird vor Inbetriebnahme einer Druckprüfung unterzogen.

A: Bei einer Dichtigkeitsprüfung wird die Gasleitung unter definierten Druck gesetzt und über einen festgelegten Zeitraum beobachtet, ob der Druck konstant bleibt. Zusätzlich kontrollieren wir alle Verbindungsstellen mit Lecksuchspray. Die Ergebnisse dokumentieren wir in einem Prüfprotokoll, das Sie für die Inbetriebnahme durch den Netzbetreiber benötigen. Die gesamte Prüfung dauert je nach Leitungslänge etwa 30 bis 60 Minuten.

A: Für eine typische Wohnung mit 4 bis 6 Netzwerkdosen (Cat 7) liegen die Kosten bei 1.500 bis 3.500 Euro inklusive Material und Montage. Der Preis hängt von der Dosenzahl, den Kabellängen und den baulichen Gegebenheiten ab. Bei einem Neubau oder einer Sanierung mit offenen Wänden ist es günstiger als bei einer nachträglichen Installation. Wir erstellen nach einer kostenlosen Erstbesichtigung ein verbindliches Angebot.

A: Ja, auch in Altbauten mit dicken Ziegelwänden und Tramkappendecken ist eine professionelle Verkabelung möglich. Wir nutzen vorhandene Leerrohre, stillgelegte Kaminschächte oder alte Telefonleitungswege. Wo nötig, stemmen wir neue Schlitze und verputzen die Wand anschließend selbst. In denkmalgeschützten Gebäuden arbeiten wir mit dezenten Aufputz-Lösungen oder Sockelleistenkanälen.

A: Cat 6a reicht für 10 Gbit/s und ist eine bewährte, kostengünstige Lösung. Wir empfehlen Cat 7 als Standardinstallation: Die zusätzliche Abschirmung bietet Reserven für künftige Standards bei nur geringem Mehrpreis. Glasfaser kommt dort zum Einsatz, wo lange Strecken oder höchste Bandbreiten gefragt sind — etwa zwischen Stockwerken oder Gebäuden. Im Beratungsgespräch empfehlen wir die Lösung, die zu Ihren Anforderungen und Ihrem Budget passt.

A: In einer Wohnung mit 4 bis 6 Dosen rechnen Sie mit 1 bis 2 Arbeitstagen. Im Altbau ohne Leerrohre kann es 2 bis 3 Tage dauern, da das Stemmen und Verputzen zusätzlich Zeit braucht. Bei Neubauten mit vorverlegten Leerrohren geht es oft schneller. Den genauen Zeitplan besprechen wir bei der Erstbesichtigung.

A: Für Installationen innerhalb Ihrer eigenen Wohnung oder Ihres Gebäudes ist keine behördliche Genehmigung nötig. In Mietwohnungen sollten Sie die Zustimmung des Eigentümers oder der Hausverwaltung einholen. Bei denkmalgeschützten Gebäuden in Wien können Auflagen des Bundesdenkmalamts gelten — wir beraten Sie dazu.

A: Oft ja. WLAN-Repeater und Powerline-Adapter sind Notlösungen mit deutlichen Einschränkungen bei Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit. Die nachhaltigste Verbesserung ist eine strukturierte Verkabelung mit kabelgebundenen Access Points. Damit liefern Sie das volle WLAN-Signal in jeden Raum — ohne Repeater-Ketten und Signalverlust. Für Homeoffice, Videokonferenzen und Smart Home ist das die zuverlässigste Lösung.

A: Für die interne Netzwerkverkabelung in Privathaushalten gibt es in Österreich aktuell keine direkten Förderungen. Die Breitband-Austria-Programme der FFG richten sich an Netzbetreiber und Gemeinden, nicht an Endkunden. Allerdings: Wenn Sie die Netzwerkverkabelung im Rahmen einer <a href="https://flarent.at/leistungen/altbausanierung">Altbausanierung</a> oder eines <a href="https://flarent.at/leistungen/neubau">Neubaus</a> durchführen lassen, können die Gesamtkosten des Bauprojekts unter Umständen förderfähig sein. Wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten.

A: Weil es schneller, günstiger und sauberer ist. Wenn ein IT-Dienstleister das Netzwerk plant, braucht er einen Bauarbeiter fürs Stemmen und einen Maler zum Verputzen. Drei Firmen, drei Termine, drei Rechnungen. Bei uns erledigt ein Team alles: vom Schlitz in der Wand bis zum konfigurierten Switch. Ein Ansprechpartner, keine Schnittstellenprobleme, und die Wand sieht am Ende aus wie vorher.

A: Unbedingt. Wenn die Wände ohnehin offen sind, kostet die Netzwerkverkabelung nur einen Bruchteil einer nachträglichen Installation. Leerrohre für Datenkabel lassen sich gemeinsam mit der <a href="https://flarent.at/leistungen/elektroinstallationen">Elektroinstallation</a> verlegen — ein Arbeitsgang, doppelter Nutzen. Wir empfehlen, bei jeder Sanierung oder jedem Neubau mindestens Leerrohre in alle Räume vorzusehen, auch wenn nicht sofort alle Dosen benötigt werden.

A: Jede Netzwerkstrecke wird nach Fertigstellung mit professionellen Messgeräten geprüft. Wir messen Übertragungsgeschwindigkeit, Dämpfung, Übersprechen und Signalqualität und dokumentieren die Ergebnisse in einem Messprotokoll. Zusätzlich erhalten Sie einen Netzwerkplan mit Patchfeld-Belegung und Dosenbeschriftung. So ist Ihre Installation normgerecht zertifiziert und jederzeit erweiterbar.