Elektroinstallation im Altbau: Was Sie bei der Wohnungssanierung wissen müssen

Warum die Elektrik im Altbau fast immer erneuert werden muss

Hohe Decken, Stuckleisten, Fischgrätparkett — wer eine Wiener Altbauwohnung betritt, spürt sofort den Charme vergangener Jahrzehnte. Doch was hinter den Wänden liegt, ist oft weniger charmant. In vielen Gründerzeitwohnungen stammt die Elektroinstallation aus den 1950er- bis 1970er-Jahren. Und die war damals für ganz andere Anforderungen ausgelegt.

Zwei Steckdosen pro Raum, ein Herd und ein Radio — dafür reichten die alten Leitungen. Heute laufen in einer durchschnittlichen Wohnung Waschmaschine, Geschirrspüler, Induktionsherd, mehrere Ladegeräte und vielleicht ein Homeoffice-Arbeitsplatz gleichzeitig. Die alte Elektrik ist damit schlicht überfordert.

Wenn Sie eine Wohnungssanierung in Wien planen, ist die Elektrik deshalb fast immer eines der ersten Themen. Und das zu Recht: Veraltete Installationen sind nicht nur unpraktisch, sondern ein echtes Sicherheitsrisiko.

Wir sehen uns bei Besichtigungen regelmäßig an, was sich hinter alten Verteilerkästen verbirgt — und beraten Sie ehrlich, welche Maßnahmen wirklich notwendig sind. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstbesichtigung, dann wissen Sie, woran Sie sind.

Typische Befunde: Was wir beim Altbau immer wieder vorfinden

Zweidraht-Leitungen ohne Schutzleiter

Viele ältere Installationen haben nur zwei Drähte — Phase und Nullleiter. Der Schutzleiter (die grün-gelbe Erdung) fehlt komplett. Das bedeutet: Moderne Geräte mit Schutzkontaktstecker sind nicht ordnungsgemäß geerdet, und ein FI-Schutzschalter kann seine Schutzfunktion nicht erfüllen. Das ist einer der häufigsten Gründe, warum eine Kompletterneuerung notwendig wird.

Zu wenige Stromkreise und Steckdosen

Zwölf Steckdosen für eine ganze Wohnung — das finden wir bei Altbausanierungen regelmäßig vor. Die Folge: Mehrfachsteckdosen an Mehrfachsteckdosen, überlastete Leitungen und im schlimmsten Fall Überhitzung. Bei einer zeitgemäßen Installation planen wir 6 bis 10 Stromkreise und deutlich mehr Auslässe, abgestimmt auf Ihren tatsächlichen Bedarf.

Veralteter Verteilerkasten

Alte Schmelzsicherungen, kein FI-Schutzschalter, keine Reserveplätze — der Verteilerkasten in einem unsanierten Altbau erzählt die Geschichte einer anderen Zeit. Ein moderner Sicherungsverteiler mit Leitungsschutzschaltern und FI-Schutz ist das Um und Auf einer sicheren Installation.

Brüchige Isolierung und Aluminium-Leitungen

In manchen Altbauten wurden Aluminium-Leitungen verlegt, die mit der Zeit spröde werden und an den Klemmpunkten korrodieren. Auch die Isolierung alter PVC-Kabel wird nach Jahrzehnten brüchig. Beides erhöht die Brandgefahr und lässt sich nicht reparieren — nur austauschen.

Sicherheit ist kein optionales Extra

Wir beschreiben diese Befunde nicht, um Angst zu machen, sondern damit Sie die Situation realistisch einschätzen können. Die gute Nachricht: Eine fachgerecht erneuerte Elektroinstallation beseitigt all diese Risiken auf einen Schlag.

In Österreich gilt die OVE E 8101 als zentrale Norm für Elektroinstallationen — sie wurde zuletzt im Oktober 2025 aktualisiert. Die Norm regelt unter anderem den verpflichtenden Einbau von FI-Schutzschaltern (Fehlerstromschutz), die korrekte Dimensionierung von Leitungen und Sicherungen sowie die Erstprüfung nach Abschluss der Arbeiten. Wir arbeiten ausschließlich nach dieser aktuellen Norm und erstellen den normgerechten Prüfbefund, den Sie für Versicherung, Vermietung und Wiener Netze brauchen.

So läuft die Elektroerneuerung ab

Im unbewohnten Zustand — der einfachere Fall

Wenn die Wohnung leer steht, etwa im Rahmen einer Komplettsanierung, können wir die Elektrik in einem Zug erneuern. Schlitze stemmen, Leitungen verlegen, Verteiler setzen, verputzen — alles ohne Rücksicht auf Möbel oder Bewohner. Das ist schneller, sauberer und günstiger. Bei einer 60- bis 100-m²-Wohnung dauert die Elektrosanierung in der Regel zwei bis vier Wochen.

Im bewohnten Zustand — machbar, aber mit Planung

Auch in bewohnten Wohnungen erneuern wir die Elektrik. Dann arbeiten wir raumweise, sodass immer nur ein Bereich betroffen ist. Staubschutzwände, tägliches Aufräumen und klare Absprachen gehören für uns dazu. Rechnen Sie mit einem etwas längeren Zeitrahmen und sprechen Sie uns auf die Details an — wir finden gemeinsam eine Lösung, die in Ihren Alltag passt.

Alles aus einer Hand — unser entscheidender Vorteil

Hier kommt ein Punkt, der bei der Elektrosanierung im Altbau oft unterschätzt wird: Die Stemmarbeiten und das Verputzen sind mindestens so aufwendig wie die Elektrik selbst. Bei einem reinen Elektrobetrieb müssen Sie dafür einen zweiten Handwerker beauftragen und die Termine koordinieren. Bei uns erledigt das unser eigenes Bautechnik-Team. Ein Bauleiter, ein Ansprechpartner, keine Wartezeiten zwischen den Gewerken.

Sie haben Fragen zum Ablauf? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns — wir erklären Ihnen gerne, wie die Sanierung in Ihrem konkreten Fall ablaufen würde.

Was kostet die Elektroerneuerung im Altbau?

Transparenz bei den Kosten ist uns wichtig. Für eine Kompletterneuerung der Elektrik im Altbau rechnen Sie in Wien mit 120 bis 250 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Material und Montage. Die Spanne ergibt sich aus dem Aufwand: Wie viele Stromkreise werden benötigt, wie dick sind die Wände, soll ein Smart-Home-System integriert werden?

Als konkretes Beispiel: Für eine typische Altbauwohnung mit 80 m² liegt die Investition bei rund 9.600 bis 20.000 Euro. Bei 100 m² entsprechend bei 12.000 bis 25.000 Euro. Darin enthalten sind die Leitungen, der neue Verteiler, alle Steckdosen und Schalter, die Stemmarbeiten und der Verputz.

Wir erstellen Ihnen nach einer kostenlosen Besichtigung ein detailliertes Angebot mit Einzelpositionen — kein Pauschalpreis, bei dem Sie nicht wissen, was drin ist.

Förderungen: Elektrik als Teil der Gesamtsanierung

Reine Elektroarbeiten werden in Österreich selten direkt gefördert. Aber wenn die Elektrosanierung Teil einer umfassenderen Wohnungssanierung ist, können die Kosten mitgefördert werden.

• MA 50 — Wiener Wohnbauförderung: Investitionskostenzuschüsse für Wohnhaussanierungen. Die Elektroerneuerung kann als Teilleistung der Gesamtsanierung berücksichtigt werden.
• Wallbox-Förderung (Klima- und Energiefonds): Pauschalbeträge für E-Ladeinfrastruktur in Mehrparteienhäusern.
• PV-Förderung: Bundesförderungen für Photovoltaikanlagen, bei denen die elektrische Anbindung Teil der förderfähigen Kosten ist.

Die Förderlandschaft ändert sich regelmäßig. Wir prüfen im Rahmen der Projektplanung, welche Programme aktuell verfügbar sind, und unterstützen Sie bei der Antragstellung.

Gleich an morgen denken: Smarte Elektrik und Zukunftsvorsorge

Wenn die Wände ohnehin geöffnet sind, lohnt es sich, an die Zukunft zu denken. Leerrohre für Netzwerkverkabelung kosten während der Sanierung nur wenige hundert Euro — eine spätere Nachrüstung hingegen Tausende. Dasselbe gilt für die Vorbereitung einer PV-Anlage oder einer E-Ladestation.

Auch Smart-Home-Systeme lassen sich bei einer Elektrosanierung elegant integrieren. Ob einfache funkbasierte Lösungen oder eine vollständige KNX-Verkabelung — wir beraten herstellerunabhängig und finden die passende Lösung für Ihr Budget.

Zusammenspiel mit anderen Gewerken

Die Elektrik ist selten das Einzige, was bei einer Altbausanierung erneuert werden muss. Oft kommen Sanitärinstallationen, Heizungstausch oder eine Badsanierung hinzu. Als Generalunternehmer koordinieren wir alle Gewerke — Elektro, Sanitär, Heizung, Bautechnik — mit einem persönlichen Bauleiter. Das spart Zeit, vermeidet Abstimmungsprobleme und hält die Kosten im Rahmen.

Ihr nächster Schritt

Ob Ihre Elektrik dringend erneuert werden muss oder ob eine Teilsanierung reicht, können wir erst nach einer Besichtigung vor Ort seriös beurteilen. Diese Erstbesichtigung ist bei uns kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns die bestehende Installation an, besprechen Ihre Wünsche und erstellen Ihnen ein transparentes Angebot.

Jetzt Erstbesichtigung vereinbaren — wir freuen uns auf Ihr Projekt.